náklady na nákup nemovitosti ve Španělsku

Jelikož zájem o reality ve Španělsku neustále roste, je velmi důležité, abyste ještě před Vaší inspekční cestou propočítali Vaše finance na koupi nemovitosti. Jedině tak budete znát svůj rozpočet a budete si moci včas zarezervovat dům Vašich snů.

Na naší webové stránce a také v našich katalozích najdete u každé nemovitosti cenu v eurech s přibližným přepočtem na české koruny. Kurz je pochopitelně velmi variabilní a my se snažíme aktualizovat tyto ceníky co možná nejčastěji.

Nicméně byste neměli zapomínat ani na dodatečné náklady, které jsou s koupí spojené a pohybují se mezi 10-13 % z ceny nemovitosti. Níže Vám nabízíme příklad dodatečných nákladů, se kterými byste při koupi nemovitosti ve Španělsku měli počítat.

Datum zaplacení IVA bude uveden ve splátkovém kalendáři, nebo ji můžete zaplatit při dokončení nemovitosti, jak je uvedeno ve smlouvě (7 % z oceněné hodnoty nemovitosti).

Administrační poplatek se platí naší kanceláři po podepsání smlouvy se stavitelem.

Poplatky za připravení "Escritura" (Nabývací listina) a její přeložení před veřejným notářem se platí po dokončení nemovitosti (zahrnuje DPH).

Poplatky za přípravu a podepsání nabývací listiny, registraci a kolky.

Poplatky za registraci do katastru nemovitostí.

Místní úřady stanoví daň Plus Valia, kterou je prodávající povinen zaplatit, pokud se jedná o novou nemovitost tuto daň platí kupující.

Tato daň činí ve Španělsku 0,5 % z oceněné hodnoty nemovitosti.